Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen

89075 Ulm

Preis:399.000 €
€/m²:3729 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 14:06

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche107
  • Grundstücksfläche273
  • Zimmer4
  • Baujahr1985

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²3729 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.271 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15252

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort89075 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Wohnqualität aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Böfingen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Ulm.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Wissenschaftsstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Spielplätze sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das vielfältige Vereinsangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
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    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 399.000 € (entspricht 3729 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 89075 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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