Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen

    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen

    89075 Ulm

    Preis:399.000 €
    €/m²:3729 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1985
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Bild 1 von 9
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 1
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 2
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 3
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 4
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 5
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 6
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 7
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 8
    Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen – 89075 Ulm – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Ulm?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 14:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche273 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3729 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Wohnqualität aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Böfingen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Ulm.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Wissenschaftsstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Spielplätze sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das vielfältige Vereinsangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen

      Inseriert am 11. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 399.000 € (entspricht 3729 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89075 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...