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    4. 1-Zimmer-Apartment im 3.OG mit Balkon zur Parkseite (B24)

    1-Zimmer-Apartment im 3.OG mit Balkon zur Parkseite (B24)

    53129 Bonn

    Preis:263.000 €
    €/m²:7970 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2028
    1-Zimmer-Apartment im 3.OG mit Balkon zur Parkseite (B24) – 53129 Bonn – Bild 1 von 5
    1-Zimmer-Apartment im 3.OG mit Balkon zur Parkseite (B24) – 53129 Bonn – Vorschaubild 1
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    1-Zimmer-Apartment im 3.OG mit Balkon zur Parkseite (B24) – 53129 Bonn – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis263.000 €
    • Preis pro m²7970 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    714 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8568 €

    Mietrendite (ROI)

    3.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53129 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das neu entstehende Gebäude-Ensemble „Villenstraße und Hausdorffstraße“ liegt im Zentrum von Bonn-Dottendorf.Die markante Architektur setzt am Quirinusplatz einen städtebaulichen Impuls.Einkäufe des täglichen Bedarfs (Discounter und Supermärkte, Bäcker, Fleischer und Fachgeschäfte) erledigen Sie in fußläufiger Entfernung.Kindergarten (550 m), Grundschule (300 m) und weiterführende Schulen (1200 m) sind schnell zu erreichen.Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend:Das Stadtzentrum von Bonn, den HBF, die Universität erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Universitätskliniken sind ca. 5 km entfernt.Den Rheinauenpark, mit vielen Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut (1,8 km).

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 263.000 € (entspricht 7970 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53129 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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