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    4. ***Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg - Fertighaus von LivingHaus

    ***Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg - Fertighaus von LivingHaus

    39110 Magdeburg

    Preis:485.300 €
    €/m²:3151 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    ***Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg - Fertighaus von LivingHaus – 39110 Magdeburg – Bild 1 von 7
    ***Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg - Fertighaus von LivingHaus – 39110 Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 03:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis485.300 €
    • Preis pro m²3151 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.071 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24852 €

      Mietrendite (ROI)

      5.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten. Für die Gesundheit stehen dir verschiedene Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass du immer gut versorgt bist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Rewe und Edeka sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter der Elbauenpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ideale Bedingungen für Ausflüge mit den Kindern bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die dich schnell ins Stadtzentrum bringen. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anfahrt zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht. Die Umgebung von Magdeburg ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Naturliebhaber, die die schöne Natur rund um die Stadt erkunden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg – Fertighaus von LivingHaus

      Inseriert am 1. August 2026
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      485.300 €
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      ***Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg - Fertighaus von LivingHaus

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      *Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg - Fertighaus von LivingHaus

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 485.300 € (entspricht 3151 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 39110 Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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