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    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

    1159 Dresden

    Preis:398.000 €
    €/m²:1793 €/m²
    Fläche:222 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1932
    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – 1159 Dresden – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche222 m²
    • Grundstücksfläche360 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²1793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26820 €

      Mietrendite (ROI)

      6.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen ist Dresden ein wichtiger Standort für Bildung, Wirtschaft und Kultur. Mit rund 564.904 Einwohnern ist die Stadt ein pulsierendes Zentrum, das viel zu bieten hat. Das Reihenmittelhaus in Naußlitz, bietet eine ideale Wohnlage für Familien. Die Immobilie liegt rund 4,2 km westlich vom Stadtzentrum und gewährleistet eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Reihenmittelhaus ist fußläufig zu einer Grundschule erreichbar, und weitere Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die eine gute Betreuung für die kleinen Familienmitglieder bieten. Auch die Freizeitgestaltung wird in Naußlitz nicht zu kurz kommen. In der Nähe gibt es verschiedene Parks, die sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks eignen. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie die Sportstätte Saalhausener Straße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von Supermärkten wie Kaufland oder Netto Markendiscount über Bäckereien und Drogeriemärkte wie dm oder Rossmann ist alles in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

      Inseriert am 9. August 2026
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      398.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 398.000 € (entspricht 1793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 222 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1159 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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