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    4. Ein Zuhause für's Leben - Raum für Familie, Ruhe und gemeinsame Momente

    Ein Zuhause für's Leben - Raum für Familie, Ruhe und gemeinsame Momente

    26135 Oldenburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:2202 €/m²
    Fläche:193 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1989
    Ein Zuhause für's Leben - Raum für Familie, Ruhe und gemeinsame Momente – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause für's Leben - Raum für Familie, Ruhe und gemeinsame Momente – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche193 m²
    • Grundstücksfläche910 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1989
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²2202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieHaus
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (130,58 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 19.12.2035
    • Baujahr laut Ausweis1989

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.916 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22992 €

    Mietrendite (ROI)

    5.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26135 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Oldenburg - Niedersachsens drittgrößte Stadt - ist in den vergangenen Jahren auf rund 176.000 Einwohner gewachsen. Das kommt nicht von ungefähr: Als lebendige Universitätsstadt überzeugt Oldenburg mit einem vielfältigen Kulturangebot, attraktiven Arbeitgebern und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Stadt, die Lebensqualität spürbar macht.Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten südlichen Stadtteil Krusenbusch. Dieser ist besonders bekannt für das ehemalige Bahndammgelände, das heute unter Naturschutz steht und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Krusenbusch selbst präsentiert sich grün, ruhig und familienfreundlich - eingebettet in eine von Natur geprägte Umgebung. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil kontinuierlich entwickelt und zieht vor allem junge Familien an, die hier ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten und ein Freizeitzentrum befinden sich direkt im Stadtteil. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in rund 25 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur 20 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Sportvereine, eine gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt, und der Bäcker um die Ecke ist bequem zu Fuß erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 425.000 € (entspricht 2202 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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