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    4. Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel

    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel

    Münster

    Preis:990.000 €
    €/m²:5625 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel – Münster – Bild 1 von 9
    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel – Münster – Vorschaubild 1
    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel – Münster – Vorschaubild 2
    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel – Münster – Vorschaubild 3
    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel – Münster – Vorschaubild 4
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    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel – Münster – Vorschaubild 8
    Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 19:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche438 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²5625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.146 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25752 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48145 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Erphoviertel zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Münsters. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe und zeichnet sich durch ihren charmanten Altbaubestand, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Bäckereien sowie vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés. Die lebendige Atmosphäre des Viertels macht das Wohnumfeld besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz.Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld. Zahlreiche Spielplätze sowie Freizeitangebote machen das Viertel zusätzlich familienfreundlich.Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Sporttreiben oder für gemeinsame Zeit im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Architektur der 1930er Jahre in bevorzugter Wohnlage von Münster-Erphoviertel

      Inseriert am 7. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      990.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 990.000 € (entspricht 5625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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