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    4. PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit Apartment und Garage in idyllischer Lage von Aachen!

    PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit Apartment und Garage in idyllischer Lage von Aachen!

    52076 Aachen

    Preis:369.900 €
    €/m²:3273 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit Apartment und Garage in idyllischer Lage von Aachen! – 52076 Aachen – Bild 1 von 4
    PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit Apartment und Garage in idyllischer Lage von Aachen! – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche791 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis369.900 €
    • Preis pro m²3273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.249 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14988 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52076, Aachen-WalheimDiese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit - ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaften noch von Zusammenhalt geprägt sind.Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichen.Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies schafft kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für das Wesentliche - das Familienleben.Insgesamt verbindet dieser Standort Ruhe und Exklusivität mit urbaner Nähe. Ein harmonisches Umfeld, das Ihnen die Sicherheit gibt, für die Zukunft Ihrer Familie die richtige Wahl getroffen zu haben.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PHI AACHEN - Vielfältiges Mehrgenerationen-Wohnen mit Garagen in idyllischer Lage von Aachen!

      Inseriert am 6. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      369.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 369.900 € (entspricht 3273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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