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    4. Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung

    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung

    10555 Berlin

    Preis:369.900 €
    €/m²:5521 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Vorschaubild 2
    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Vorschaubild 3
    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Vorschaubild 4
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    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Vorschaubild 6
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    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Vorschaubild 8
    Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage am Bundesratufer - Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – 10555 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis369.900 €
    • Preis pro m²5521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.356 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16272 €

    Mietrendite (ROI)

    4.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10555 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Eingebettet in eine ruhige, baumbestandene Seitenstraße von den Promenaden des Bundesratsufers, bietet die Lage ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt. Das beliebte westfälische Viertel überzeugt mit seiner gewachsenen Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und einer angenehm zurückhaltenden Urbanität. Für Erholung im Grünen lädt der weitläufige Tiergarten zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten ein. Kulinarische Abwechslung und frische Produkte finden sich in der nahegelegenen Arminius Markthalle, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte im Umfeld. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Spree machen die Lage besonders attraktiv und bieten höchste Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 369.900 € (entspricht 5521 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10555 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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