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    4. Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - Fertighaus von LivingHaus

    Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - Fertighaus von LivingHaus

    Braunschweig

    Preis:663.408 €
    €/m²:3301 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - Fertighaus von LivingHaus – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 22:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche725 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis663.408 €
    • Preis pro m²3301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.871 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34452 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Heiliges Kreuz und das Gymnasium Raabeschule, die beide mit guten Bewertungen ausgestattet sind. Für die Kleinsten gibt es viele Kindergärten wie den Städtischen Kindergarten in der Innenstadt, der für seine liebevolle Betreuung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA und REWE, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Arztpraxen und dem nahegelegenen Städtischen Klinikum Braunschweig, das für seine hohe Versorgungsqualität geschätzt wird. Freizeitangebote sind vielfältig: Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Bürgerpark und den Botanischen Garten, die sich hervorragend für Spaziergänge und Entspannung eignen. Für Familien gibt es verschiedene Freizeitaktivitäten, darunter das Heidbergstadion und das Schloss Arkaden, die zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Auch die Autobahn A39 ist schnell erreichbar, was die Anreise nach Wolfsburg oder Hannover zum Kinderspiel macht. Braunschweig ist somit der ideale Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Stadtleben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - Fertighaus von LivingHaus

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      Inseriert am 14. Februar 2026
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      Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - Fertighaus von LivingHaus

      Inseriert am 24. Januar 2026
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      Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - Fertighaus von LivingHaus

      Inseriert am 1. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 663.408 € (entspricht 3301 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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