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    4. Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

    Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

    Wuppertal

    Preis:134.900 €
    €/m²:2248 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West – Wuppertal – Vorschaubild 4
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    Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West – Wuppertal – Vorschaubild 8
    Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 13:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis134.900 €
    • Preis pro m²2248 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    485 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5820 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42327 Wuppertal
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtbezirk Wuppertal-Elberfeld-West zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Grünflächen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesstraße B7 sowie die Autobahn A46 sind sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.Die Nahversorgung ist im Stadtbezirk hervorragend ausgeprägt. Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Neben großen Vollsortimentern und Discountern befinden sich unter anderem mehrere EDEKA-, ALDI-, Lidl- und Netto-Märkte im Stadtbezirk. Ergänzt wird das Angebot durch Biomärkte, Getränkemärkte sowie internationale Lebensmittelgeschäfte. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs gilt insgesamt als überdurchschnittlich und weist keine nennenswerten Versorgungslücken auf.Auch das Bildungsangebot ist vielfältig und familienfreundlich. Im Stadtbezirk befinden sich mehrere Grundschulen, darunter die Grundschule Donarstraße, die Grundschule Königshöher Weg, die Evangelische Sophienschule sowie die Grundschule Sillerstraße. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertageseinrichtungen sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dadurch bietet Elberfeld-West insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Rahmenbedingungen.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Im Stadtbezirk und den unmittelbar angrenzenden Bereichen stehen zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich mehrere Krankenhäuser und medizinische Versorgungszentren im nahen Umfeld, sodass eine umfassende ambulante und stationäre Gesundheitsversorgung gewährleistet ist. Kurze Wege zu medizinischen Dienstleistungen tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Neben der guten Infrastruktur überzeugt Elberfeld-West durch seine hohe Wohnqualität. Grünanlagen, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Wuppertaler Zoo sowie zum Burgholz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt präsentiert sich Wuppertal-Elberfeld-West als attraktiver Wohnstandort mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, einem umfassenden Bildungsangebot und einer sehr guten medizinischen Infrastruktur.

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    Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

    Inseriert am 22. Juli 2026
    immoscout
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    134.900 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 134.900 € (entspricht 2248 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wuppertal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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