Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung**

    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung**

    13403 Berlin

    Preis:490.000 €
    €/m²:4900 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 2
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 3
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 4
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 5
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 6
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 7
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 8
    **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung** – 13403 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²4900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.329 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Reinickendorf im gleichnamigen Bezirk zählt zu den bodenständigen, gut vernetzten Wohnlagen im Berliner Norden. Geprägt wird das Viertel von einer Mischung aus gründerzeitlichen Altbauten, gepflegten Nachkriegsbauten und ruhigen Nebenstraßen mit altem Baumbestand. Die Nachbarschaft ist bunt, familiär und über Jahrzehnte gewachsen - hier lebt man unaufgeregt, mit kurzen Wegen und einem freundlichen Miteinander im Kiez.Die U-Bahn-Linie U6 (Stationen Scharnweberstraße und Kurt-Schumacher-Platz) bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die City-West und zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien ergänzen die Anbindung, und der Flughafen BER ist über die Stadtautobahn A111 komfortabel erreichbar. Fußläufig finden Sie Vollsortimenter, Discounter, Bäckereien und Cafés entlang der Scharnweberstraße sowie Grundschulen, Kitas und Ärztehäuser in unmittelbarer Nähe. Zum Erholen laden der Schäfersee mit seiner Parkanlage und der weitläufige Flughafensee im nahen Tegel ein - Spazierwege, Badestelle und Naturschutzgebiet inklusive.Eine solide, alltagstaugliche Lage mit hervorragender Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und stabiler Wertentwicklung - ideal für alle, die urbanen Komfort und ruhiges Wohnen verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      **Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung**

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      490.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 490.000 € (entspricht 4900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...