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    4. Außergewöhnliches Wohnen - exklusiv umgebaute 2-Zimmer-Wohnung in ehemaligem Restaurant in Wuppertal

    Außergewöhnliches Wohnen - exklusiv umgebaute 2-Zimmer-Wohnung in ehemaligem Restaurant in Wuppertal

    42281 Wuppertal

    Preis:199.000 €
    €/m²:2163 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1907
    Außergewöhnliches Wohnen - exklusiv umgebaute 2-Zimmer-Wohnung in ehemaligem Restaurant in Wuppertal – 42281 Wuppertal – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliches Wohnen - exklusiv umgebaute 2-Zimmer-Wohnung in ehemaligem Restaurant in Wuppertal – 42281 Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Außergewöhnliches Wohnen - exklusiv umgebaute 2-Zimmer-Wohnung in ehemaligem Restaurant in Wuppertal – 42281 Wuppertal – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wuppertal · Alle Immobilien in Wuppertal

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 07:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2163 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9864 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42281 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie REWE, Lidl sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Schwebebahnstation sowie der Bahnhof Wuppertal Oberbarmen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Mit dem Pkw profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Bundesautobahnen 46 sowie 1. Darüber hinaus ermöglichen die umliegenden Bundes- und Landstraßen eine schnelle Verbindung in Richtung Wuppertal-Elberfeld, Schwelm, Ennepetal, Hagen und ins Ruhrgebiet.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Nordpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, Gastronomiebetriebe sowie die vielfältigen Kultur- und Einkaufsangebote der Wuppertaler Innenstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Außergewöhnliches Wohnen – exklusiv umgebaute 2-Zimmer-Wohnung in ehemaligem Restaurant in Wuppertal

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 199.000 € (entspricht 2163 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 42281 Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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