Ein besonderes Schmuckstück - idyllisches Familienrefugium in begehrter Stadtnähe
70184 Stuttgart
Preis:2.980.000 €
€/m²:9255 €/m²
Fläche:322 m²
Zimmer:8
Baujahr:2012
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 16:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche322 m²
- Grundstücksfläche1743 m²
- Zimmer8
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis2.980.000 €
- Preis pro m²9255 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.860 €
Jährliche Mieteinnahmen
58320 €
Mietrendite (ROI)
1.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70184 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf kommende Immobilie liegt in einer der schönsten Straßen von Stuttgart. Die Nachbarschaft ist geprägt von glanzvollen Villen, überwiegend aus der Zeit des Historismus, Klassizismus und der Neorenaissance.Zentrumsnah aber dennoch ruhig und idyllisch gelegen. Die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Bopserwald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Die U-Bahn-Haltestellen Dobelstraße sowie Payerstraße liegen in direkter Umgebung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.980.000 € (entspricht 9255 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 322 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70184 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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