Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen

    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen

    21029 Hamburg

    Preis:455.000 €
    €/m²:5417 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Bild 1 von 9
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 1
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 2
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 3
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 4
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 5
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 6
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 7
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 8
    Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen – 21029 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 12:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis455.000 €
    • Preis pro m²5417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21029 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Objekt liegt verkehrsgünstig im Herzen des familienfreundlichen Stadtteils Bergedorf, im Bergedorfer Villenviertel- die Altstadt und die beliebte Fußgängerzone "Sachsentor" sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten in fußläufiger Entfernung alles, was das Herz begehrt. Das beliebte Bergedorf überzeugt mit urbanem Flair und städtischer Lebendigkeit - vielfältige Geschäfte, Shopping-Angebote, Ärzte, Gastronomie, aber auch Sport- und Kulturangebote sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwischen Bille und Elbe gelegen, bietet Bergedorf viele Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren, nahegelegenen Kindergärten, verschiedenen Grundschulen und einer guten Auswahl an weiterführenden Schulen. Auch verkehrstechnisch ist das Objekt gut vernetzt: Der S-Bahnhof Bergedorf liegt ca. 2 Kilometer entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und S-Bahn) ist der Stadtteil sehr gut angebunden und ein autofreies Leben ist hier gut möglich. Der Hamburger Hauptbahnhof kann von Bergedorf aus in 21 Min. erreicht werden. Per Pkw beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 30 Min; auch andere Städte in der Metropolregion sind über die A1 und die A24 gut angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen

      Inseriert am 10. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      455.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 455.000 € (entspricht 5417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21029 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...