Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

    48159 Münster

    Preis:249.000 €
    €/m²:3234 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1976
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Bild 1 von 7
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Vorschaubild 1
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Vorschaubild 2
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Vorschaubild 3
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Vorschaubild 4
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Vorschaubild 5
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Vorschaubild 6
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten – 48159 Münster – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Münster?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Münster · Alle Immobilien in Münster

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48159 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Kinderhaus gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Norden Münsters und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders Familien, Berufspendler und Senioren schätzen die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt.Im Ortszentrum rund um den Idenbrockplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso im Stadtteil wie vielfältige Sport und Freizeiteinrichtungen. Das Bürgerhaus Kap.8 mit seinem Kulturprogramm und zahlreichen Veranstaltungen trägt zusätzlich zu einem lebendigen Stadtteilleben bei.Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Kinderhaus regelmäßig mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B54 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Spazier und Radwegen sowie der unmittelbaren Nähe zur münsterländischen Parklandschaft. Die hohe Aufenthaltsqualität und die gute Infrastruktur machen Kinderhaus zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen jeden Alters. Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und zählt heute zu den gefragten Wohnlagen im Norden Münsters.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 249.000 € (entspricht 3234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 48159 Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...