Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Klimaanlage und Stellplatz

48159 Münster

Preis:265.000 €
€/m²:3011 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 13:32

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche88
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1981

Kosten

  • Kaufpreis265.000 €
  • Preis pro m²3011 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    856 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10272

    Mietrendite (ROI)

    3.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort48159 Münster
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Münster-Kinderhaus, einem gewachsenen Stadtteil im Norden Münsters mit eigener, vollständiger Infrastruktur. Kinderhaus ist der Stadtteil der kurzen Wege: Vieles, was im Alltag gebraucht wird, ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, ohne dass man auf das Auto angewiesen ist.Besonders angenehm ist die Nahversorgung. Gleich mehrere Supermärkte und Discounter liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe, dazu kommen weitere Lebensmittelgeschäfte im näheren Umfeld. Der Wocheneinkauf lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, ohne dass man dafür ins Auto steigen muss.Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur ein starkes Argument. Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich praktisch um die Ecke, Kindergärten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden. Der Schulweg ist damit über die gesamte Schulzeit hinweg kurz und lässt sich früh selbstständig bewältigen, ein Punkt, der den Alltag von Familien spürbar entlastet.Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Apotheken sowie Haus- und Zahnarztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für die Freizeit sorgen Spielplätze und Sportanlagen in direkter Nachbarschaft, darunter das Gelände des SC Westfalia Kinderhaus. Für Essen und Treffen außer Haus finden sich Restaurants und ein Café in fußläufiger Entfernung.Trotz dieser dichten Versorgung präsentiert sich das direkte Wohnumfeld ruhig. Die Nachbarschaft ist wohnlich geprägt und vom Durchgangsverkehr weitgehend unberührt. Diese Verbindung aus kurzen Wegen und ruhigem Umfeld macht die Lage für Familien, Paare und ruhesuchende Käufer gleichermaßen interessant.Ich habe die Regel als Notiz im Projekt hinterlegt, damit sie in künftigen Exposés automatisch gilt. Die Schulnamen habe ich bewusst rausgenommen, weil sie zusammen mit "um die Ecke" wieder sehr konkret wirken. Falls du Grundschule am Kinderbach und Geschwister-Scholl-Schulen namentlich drin haben möchtest, sag Bescheid, dann baue ich sie ohne Entfernungen wieder ein.

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    Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Klimaanlage und Stellplatz

    Inseriert am 20. August 2026
    Immobilienscout24
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    265.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 265.000 € (entspricht 3011 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 48159 Münster.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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