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    4. - RESERVIERT - Ihr Familientraum mit vielen Möglichkeiten - freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Altenfurt

    - RESERVIERT - Ihr Familientraum mit vielen Möglichkeiten - freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Altenfurt

    Nürnberg

    Preis:549.000 €
    €/m²:3431 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1981
    - RESERVIERT - Ihr Familientraum mit vielen Möglichkeiten - freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Altenfurt – Nürnberg – Bild 1 von 9
    - RESERVIERT - Ihr Familientraum mit vielen Möglichkeiten - freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    - RESERVIERT - Ihr Familientraum mit vielen Möglichkeiten - freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche488 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3431 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.864 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22368 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Nürnberg-Altenfurt, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Südosten Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur.Besonders attraktiv ist die Lage in zweiter Reihe: Das Haus liegt angenehm zurückversetzt und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld mit zusätzlicher Privatsphäre. Diese Wohnsituation eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Zuhause abseits der direkten Straßenlage suchen.Altenfurt bietet eine gute Nahversorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist praktisch, sodass sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und das Umland gut erreichbar sind.Die Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen macht den Standort zusätzlich attraktiv. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Familienzeit im Freien lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und solider Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      - RESERVIERT - Ihr Familientraum mit vielen Möglichkeiten - freistehendes Einfamilienhaus im Herzen

      Inseriert am 4. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 549.000 € (entspricht 3431 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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