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    4. Historischer Charme mit Mehrwert: Gründerzeithaus & Bauplatz

    Historischer Charme mit Mehrwert: Gründerzeithaus & Bauplatz

    22587 Hamburg

    Preis:1.695.000 €
    €/m²:9417 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1894
    Historischer Charme mit Mehrwert: Gründerzeithaus & Bauplatz – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Historischer Charme mit Mehrwert: Gründerzeithaus & Bauplatz – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis1.695.000 €
    • Preis pro m²9417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.127 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37524 €

      Mietrendite (ROI)

      2.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      1A-LageDer grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten, großzügige Parkanlagen zählt natürlich nicht zuletzt die Nähe zur Elbe als Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.Die hier angebotene Immobilie liegt unmittelbar im Treppenviertel, einem besonderen und beliebten Wohnumfeld, welches sich durch eine sehr gepflegte, attraktive und familiäre Nachbarschaft auszeichnet. Unterschiedliche Gastronomieangebote, frische Brötchen und Kaffee sowie eine Bushaltestelle der "Bergziege", die "die Elbe" mit dem Ortskern verbindet, sind in nur wenigen Schritten zu erreichen.Das nahe gelegene Zentrum von Blankenese bietet darüber hinaus abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt an vier Tagen der Woche. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Blankenese, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen - auf direktem Weg erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.695.000 € (entspricht 9417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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