Augsburg Universitätsviertel: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Universitätsviertel Augsburg, einem modernen und stark nachgefragten Stadtteil im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Die verkehrsberuhigte Willi-Stör-Straße bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die wichtigste Nord-Süd-Verbindung im Großraum Augsburg dar. Über die B17 besteht eine schnelle Anbindung an die A8 München-Stuttgart, wodurch sowohl München als auch Ulm komfortabel erreichbar sind. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.Die Universität Augsburg, das Innovationszentrum sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Standortes. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Siebentischwald, der Augsburger Zoo, der Botanische Garten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.