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    Großzügig wohnen, clever finanzieren - Zweifamilienhaus mit vermietbarer OG-Wohnung, Obj. 9687

    26133 Oldenburg

    Preis:550.000 €
    €/m²:2632 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1977
    Großzügig wohnen, clever finanzieren - Zweifamilienhaus mit vermietbarer OG-Wohnung, Obj. 9687 – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 02:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche209 m²
    • Grundstücksfläche646 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1977
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²2632 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (126,7 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis
      • Gültig bisbis 11.05.2036

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26133 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese traumhafte Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück - einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.Kreyenbrück überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Familien. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Klinikum der Universitätsmedizin Oldenburg, was die Lage zusätzlich aufwertet - sowohl für medizinisches Fachpersonal als auch für alle, die eine schnelle Erreichbarkeit medizinischer Versorgung schätzen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Oldenburger Innenstadt bequem und schnell erreicht werden kann. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, wodurch auch Pendler profitieren.Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügig wohnen, clever finanzieren – Zweifamilienhaus mit vermietbarer OG-Wohnung, Obj. 9687

      Inseriert am 21. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      550.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 550.000 € (entspricht 2632 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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