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    4. Einmaliges Neubau-Penthouse in Koblenz: 2,5 Zimmer, großer Balkon & Festungsblick in Bestlage

    Einmaliges Neubau-Penthouse in Koblenz: 2,5 Zimmer, großer Balkon & Festungsblick in Bestlage

    Koblenz

    Preis:616.000 €
    €/m²:6921 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:k.A.
    Einmaliges Neubau-Penthouse in Koblenz: 2,5 Zimmer, großer Balkon & Festungsblick in Bestlage – Koblenz – Bild 1 von 9
    Einmaliges Neubau-Penthouse in Koblenz: 2,5 Zimmer, großer Balkon & Festungsblick in Bestlage – Koblenz – Vorschaubild 1
    Einmaliges Neubau-Penthouse in Koblenz: 2,5 Zimmer, großer Balkon & Festungsblick in Bestlage – Koblenz – Vorschaubild 2
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    Einmaliges Neubau-Penthouse in Koblenz: 2,5 Zimmer, großer Balkon & Festungsblick in Bestlage – Koblenz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 13:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis616.000 €
    • Preis pro m²6921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      1.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56068 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Koblenz, in der Friedrichstraße 4a - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Rheinpromenade und das Deutsche Eck zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Koblenz selbst überzeugt durch seine einzigartige Lage am Zusammenfluss von Rhein und Mosel sowie durch eine stabile wirtschaftliche Struktur und eine kontinuierlich steigende Attraktivität als Wohnstandort.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A48 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Anbindung.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der direkte Blick auf die Festung Ehrenbreitstein, der dem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 616.000 € (entspricht 6921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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