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    4. Modernisierte 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage

    Modernisierte 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage

    90425 Nürnberg

    Preis:315.000 €
    €/m²:4565 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Modernisierte 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage – 90425 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage – 90425 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Modernisierte 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage – 90425 Nürnberg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²4565 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    848 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10176 €

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Wetzendorf und bietet einangenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die gepflegte Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die nach einem ruhigen Zuhause suchen.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näherenUmgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Spielplätze und Grünflächen sorgen dafür, dass sich Familien hier besonders wohlfühlen. Für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Grünen laden die nahegelegenen Pegnitzauen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Gleichzeitig sind die Nürnberger Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einerausgezeichneten Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.

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    Modernisierte 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    Inseriert am 4. August 2026
    Immobilienscout24
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    315.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 315.000 € (entspricht 4565 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90425 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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