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    Gestalten statt suchen: Ihr neues Zuhause wartet

    12307 Berlin

    Preis:399.990 €
    €/m²:4651 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1937
    Gestalten statt suchen: Ihr neues Zuhause wartet – 12307 Berlin – Bild 1 von 9
    Gestalten statt suchen: Ihr neues Zuhause wartet – 12307 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche609 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis399.990 €
    • Preis pro m²4651 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12307 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil Berlins, im Bezirk Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern bestimmten Bebauung mit viel Grün.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über nahegelegene Buslinien sowie die S-Bahn-Anbindung (z. B. über den S-Bahnhof S-Bahnhof Lichtenrade) besteht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke.Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Gleichzeitig ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gestalten statt suchen: Ihr neues Zuhause wartet

      Inseriert am 4. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      399.990 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 399.990 € (entspricht 4651 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12307 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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