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    4. Schwanenhof auf Schwanenwerder

    Schwanenhof auf Schwanenwerder

    14129 Berlin

    Preis:6.900.000 €
    €/m²:14375 €/m²
    Fläche:480 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1901
    Schwanenhof auf Schwanenwerder – 14129 Berlin – Bild 1 von 9
    Schwanenhof auf Schwanenwerder – 14129 Berlin – Vorschaubild 1
    Schwanenhof auf Schwanenwerder – 14129 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 15:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche480 m²
    • Grundstücksfläche2687 m²
    • Zimmer14
    • Etage0
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis6.900.000 €
    • Preis pro m²14375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      11.257 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      135084 €

      Mietrendite (ROI)

      1.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14129 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Havelinseln im Berliner Stadtgebiet zogen aufgrund ihrer landschaftlich exponierten Lage seit jeher besondere Bewohner an. Ab 1794 ließ König Friedrich Wilhelm II. auf der Pfaueninsel ein Sommerschloss errichten, das zu Beginn des 19. Jahrhunderts Königin Luise als Residenz diente. Hundert Jahre später benannte Kaiser Wilhelm II. die benachbarte Insel, die bis dahin Sandwerder hieß, in Schwanenwerder um. Eine Brücke zum Festland wurde gebaut und die ringförmige Inselstraße angelegt. Nach ihr ist die teuerste Straße der ersten deutschen Monopoly-Ausgabe benannt. Schwanenwerder wurde schnell zum Anziehungspunkt für die wirtschaftliche Elite des Kaiserreichs, die hier prachtvolle Villen errichtete. Auch heute noch bietet kaum ein anderer Ort in Berlin so viel Ruhe, Naturnähe und Abgeschiedenheit - und liegt gleichzeitig so nah an der Innenstadt. Über die AVUS gelangt man schnell ins Regierungsviertel, zum Flughafen BER und in die Berliner City mit ihrem reichhaltigen Angebot an gehobener Gastronomie, exklusiven Geschäften und charmanten Cafés. Rund um den S-Bahnhof Nikolassee und den S- und Fernbahnhof Wannsee befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Golf- und Landclub Wannsee, der eleganteste Club der Region, ist wenige Kilometer entfernt. Die Segel- und Ruderclubs in der Nachbarschaft gelten seit der Kaiserzeit als Treffpunkte des eleganten Berlins.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 22. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 6.900.000 € (entspricht 14375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 480 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14129 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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