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    4. Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Blick ins Grüne - Ihr Rückzugsort in der Natur!

    Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Blick ins Grüne - Ihr Rückzugsort in der Natur!

    Düsseldorf

    Preis:2.990.000 €
    €/m²:6165 €/m²
    Fläche:485 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1975
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Blick ins Grüne - Ihr Rückzugsort in der Natur! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Blick ins Grüne - Ihr Rückzugsort in der Natur! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 21:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche485 m²
    • Grundstücksfläche1103 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis2.990.000 €
    • Preis pro m²6165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der bevorzugte Ortsteil Hubbelrath liegt ganz im Osten Düsseldorfs. Hier wohnen Sie in gediegenem Ambiente, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, und sind dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hubbelrath zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Grafenberger Wald mit dem dazugehörigen Wildpark und der Pferderennbahn sowie durch seine großen Wald- und Wiesenflächen aus. Diese bieten nicht nur Joggern, Radfahrern und Spaziergängern umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist unter anderem durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesautobahn sind Sie darüber hinaus ideal an Nachbarstädte wie Ratingen, Wuppertal, Köln sowie das Ruhrgebiet angebunden. Zur Düsseldorfer Innenstadt mit Königsallee, Altstadt und Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem PKW nur wenige Minuten. Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt, Fluglärm ist hier jedoch nicht zu erwarten.Es gibt folgende Kindergärten:- Kita Am Türmchen, Am Mergelsberg 3a, 40629 Düsseldorf- Kita Sankt Cäcilia, Am Neuenhof 3a, 40629 Düsseldorf- Kita An der Linde, An der Linde 2, 40629 DüsseldorfGrundschulen:- GGS Knittkuhl, Am Mergelsberg 1, 40629 DüsseldorfWeiterführende Schulen:- International School of Düsseldorf, Düsseldorf-Kaiserswerth- Gymnasium Gerresheim- Heinrich-Heine-Gymnasium und Konrad-Heresbach-Gymnasium, Mettmann- Realschule, Mettmann- Gesamtschule, ErkrathÖPNV: Bus 733 und 738- Buslinie 733 in Richtung Hubbelrath oder St.-Vinzenz-Krankenhaus- Buslinie 738 in Richtung Jubiläumsplatz- Buslinie 738 in Richtung Düsseldorf HbfSupermärkte: östlich: Kaisers, Rewe; westlich: Rewe

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      Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Blick ins Grüne - Ihr Rückzugsort in der Natur!

      Inseriert am 18. April 2026
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      2.990.000 €
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      Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Blick ins Grüne - Ihr Rückzugsort in der Natur!

      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 2.990.000 € (entspricht 6165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 485 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Immobilienbewertung

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