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    Gemütliches Wohnen

    26125 Oldenburg

    Preis:389.000 €
    €/m²:3929 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Gemütliches Wohnen – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Gemütliches Wohnen – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche99 m²
    • Grundstücksfläche501 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1953
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²3929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (219 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis29.01.2026 bis 28.01.2036
    • Baujahr laut Ausweis1953

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.178 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14136 €

    Mietrendite (ROI)

    3.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26125 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus in Oldenburg-Ohmstede bietet städtisches Flair und liegt rund 2,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 200 m entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt annähernd 2,5 km bzw. 1,4 km entfernt sind. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, die teilweise auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Kunstzentrum, ein Wasserpark und ein Fitnessstudio in wenigen Gehminuten Entfernung an. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Gemütliches Wohnen

    Inseriert am 28. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    389.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 389.000 € (entspricht 3929 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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