Zentrumsnah | 4,6 % IST-Rendite | Einbauküche | Tageslichtbad
4105 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1895
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3453 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.08.2020 bis 20.08.2030
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
861 €
Jährliche Mieteinnahmen
10332 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Zentrum-Nord ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil im nördlichen Bereich des Leipziger Innenstadtkerns. Hier verbinden sich die hervorragende Infrastruktur der Innenstadt mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie, Grünflächen und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die direkte …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Seit 1. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 6× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 240.000 € → 259.000 € (+8 %)
- 31. Aug. 2026Immobilienscout24259.000 €Anzeige ansehen
- 26.–29. Juli 2026Private Immobilienangebote2×259.000 €Diese Anzeige
- 24. Juli 2026Immobilienscout24259.000 €
- 1. Okt. 2025Kleinanzeigen240.000 €
- 1. Okt. 2025Ohne Makler240.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 259.000 € (entspricht 3453 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4105 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1895.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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