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    4. Eigentumswohnung Farmsen-Berne - Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten

    Eigentumswohnung Farmsen-Berne - Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten

    22159 Hamburg

    Preis:370.000 €
    €/m²:3592 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Eigentumswohnung Farmsen-Berne - Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung Farmsen-Berne - Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung Farmsen-Berne - Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Eigentumswohnung Farmsen-Berne - Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Eigentumswohnung Farmsen-Berne - Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 10:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²3592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.250 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15000 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22159 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Urbanes Leben im grünen Farmsen-BerneDiese Eigentumswohnung befindet sich im Nordosten Hamburgs, im familienfreundlichen Stadtteil Farmsen-Berne (Bezirk Wandsbek). Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft aus, die urbanes Leben perfekt mit einem grünen Rückzugsort verbindet. Die idyllische Berner Au, der nahegelegene Kupferteich und das beliebte Strandbad Farmsen bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Erstklassige Infrastruktur und beste AnbindungDas moderne Einkaufszentrum Farmsen (EKT) sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und ein gemütlicher Wochenmarkt gewährleisten die tägliche Nahversorgung in wenigen Minuten. Auch für Familien ist gesorgt: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen (wie das Gymnasium Farmsen) befinden sich im direkten Umkreis und garantieren kurze, sichere Wege. Über die U-Bahn-Station der U1 (Farmsen/Berne) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25-30 Minuten bequem erreichbar. Die Hamburger City und die Autobahnen A1/A24 sind zudem schnell mit dem Auto erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Eigentumswohnung Farmsen-Berne – Idyllisches Wohnen im Hamburger Nordosten

    Inseriert am 6. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    370.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 370.000 € (entspricht 3592 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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