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    4. HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Westend

    HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Westend

    14052 Berlin

    Preis:298.000 €
    €/m²:4027 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1939
    HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Westend – 14052 Berlin – Bild 1 von 9
    HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Westend – 14052 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 22:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²4027 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.088 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13056 €

    Mietrendite (ROI)

    4.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14052 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Reichsstraße 20 liegt im Herzen von Berlin-Westend, einem der grünsten und zugleich repräsentativsten Ortsteile Charlottenburgs. Gepflegte Altbauten, breite Straßen und ein gewachsenes Wohnumfeld prägen das Bild. Der nahe Theodor-Heuss-Platz verbindet den Kiez mit der City West, während die U-Bahnlinie U2 eine schnelle Anbindung in Richtung Zoologischer Garten und Mitte bietet. Das Olympiastadion, die Waldbühne und weitläufige Grünflächen wie der Grunewald stehen für Freizeitwert auf hohem Niveau. Cafés, kleine Geschäfte und eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre verleihen dem Umfeld eine entspannte, zugleich urbane Qualität mit klassischem Berliner Charakter.----------------------------------------Reichsstraße 20 is situated in the heart of Berlin-Westend, one of Charlottenburg’s greenest and most distinguished residential quarters. Well-kept period buildings, broad avenues and an established neighbourhood character define the area. Nearby Theodor-Heuss-Platz connects the district to City West, while the U2 underground line provides swift access towards Zoologischer Garten and Mitte. The Olympic Stadium, the Waldbühne and expansive green spaces such as the Grunewald underline the high recreational value. Cafés, local shops and a calm, neighbourly atmosphere create a setting that feels relaxed yet urban, combining classic Berlin charm with enduring residential appeal.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 298.000 € (entspricht 4027 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14052 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1939.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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