Mehrfamilienhaus in Neukölln: 70.000 € IST-Miete und ca. 160 m² Ausbaureserve
12347 Berlin
Preis:2.795.000 €
€/m²:5176 €/m²
Fläche:540 m²
Zimmer:21
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 09:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche540 m²
- Zimmer21
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis2.795.000 €
- Preis pro m²5176 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12347 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Neukölln hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Bezirke Berlins entwickelt und steht exemplarisch für urbanen Wandel und nachhaltige Wertentwicklung.Standortvorteile:- Stark wachsender Wohnungsmarkt mit strukturellem Nachfrageüberhang- Internationale Anziehungskraft und kulturelle Vielfalt- Hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz- Nähe zu etablierten Hotspots und Erholungsflächen (u. a. Tempelhofer Feld)- Kontinuierliche Aufwertung auf Mikro- und MakroebeneDiese Faktoren führen zu einer überdurchschnittlichen Miet- und Preisentwicklung im Vergleich zu anderen Berliner Lagen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.795.000 € (entspricht 5176 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 540 m² und das Objekt verfügt über 21 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12347 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
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