Wohnen am Seepark: sonniges Zuhause mit Perspektive im Erbbaurecht

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:399.000 €
€/m²:4433 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:4
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 11:44

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90
  • Zimmer4
  • Baujahr1973

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²4433 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.129 €

Jährliche Mieteinnahmen

13548

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Betzenhausen liegt im Westen von Freiburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.Besonders prägend ist die Nähe zum Seepark. Das weitläufige Naherholungsgebiet entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der See lädt im Sommer zum Baden ein, während Spazier- und Radwege, großzügige Grünflächen sowie Joggingstrecken das ganze Jahr über genutzt werden.Der gewachsene Stadtteil hat sich aus einer früher einfachen Gemeinde zu einem lebendigen Wohnquartier entwickelt. Rund um die Sundgauallee, die als Mittelpunkt des Viertels gilt, finden sich Supermärkte, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.So verbindet Betzenhausen naturnahes Wohnen in Seenähe mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität.

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Inseriert am 24. April 2026
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399.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 399.000 € (entspricht 4433 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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