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    4. Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien - Wentzel Dr.

    Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien - Wentzel Dr.

    22119 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:5730 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien - Wentzel Dr. – 22119 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien - Wentzel Dr. – 22119 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien - Wentzel Dr. – 22119 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien - Wentzel Dr. – 22119 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche433 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²5730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel von Hamburg-Billstedt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in kurzer Reichweite: Supermärkte, Apotheken, Cafés und das Billstedt Center machen Einkaufen einfach und bequem. Für Familien besonders praktisch: Kitas, Grundschulen und Spielplätze sind nur wenige Schritte entfernt - perfekt für Kinder jeden Alters.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle Prinzenweg (Linie 27) liegt nur ca. 400 Meter entfernt und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Zudem ist die U-Bahn (U2) und leicht erreichbar, was Pendeln und Freizeitaktivitäten in der ganzen Stadt unkompliziert macht. Für aktive Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Fitnessstudios und grüne Parks laden zu Bewegung, Spiel und Erholung an der frischen Luft ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien – Wentzel Dr.

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 5730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22119 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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