Schwaig: Neubau Einfamilienhaus | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten
Schwaig bei Nürnberg
Preis:704.547 €
€/m²:4859 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:6
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 13:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche314 m²
- Zimmer6
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis704.547 €
- Preis pro m²4859 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.088 €
Jährliche Mieteinnahmen
25056 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus (Flair 125) entsteht an der Siedlerstraße in Schwaig bei Nürnberg – einer gewachsenen Wohnlage mit komplett fußläufiger Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss:ENTFERNUNGEN ZU FUSS:– Grundschule Schwaig: ca. 450 m (6 Min.)– S-Bahnhof Schwaig (Richtung Nürnberg/Lauf): ca. 600 m (8 Min.)– E center Schwaig: ca. 1,2 km (17 Min.)MIT DEM AUTO:– Nürnberg Zentrum (Hauptmarkt): ca. 11,8 km / ca. 20 Min.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Schwaig bei Nürnberg beträgt 704.547 € (entspricht 4859 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schwaig bei Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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