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Erstbezug: Neubau Penthouse-Wohnung mit Aufzug bis in die Wohnung und beeindruckender Dachterrasse!

33106 Paderborn

Preis:791.900 €
€/m²:5499 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:57
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche144 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis791.900 €
  • Preis pro m²5499 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.758 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21096 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort33106 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes befindet sich diese großzügige Penthouse-Wohnung.Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befindet sich die Wohnung mit der sehr guten Infrastruktur im Herzen des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege direkt in die Innenstadt von Paderborn. Bushaltestellen der Linien 4 und 6 befinden sich in ca. 400 Metern Entfernung. Die A33 und die B1 sind schnell erreichbar und auch der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 791.900 € (entspricht 5499 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 33106 Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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