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    4. Gepflegte Kapitalanlage auf parkähnlichem Grundstück

    Gepflegte Kapitalanlage auf parkähnlichem Grundstück

    Hannover

    Preis:249.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Gepflegte Kapitalanlage auf parkähnlichem Grundstück – Hannover – Bild 1 von 9
    Gepflegte Kapitalanlage auf parkähnlichem Grundstück – Hannover – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Kapitalanlage auf parkähnlichem Grundstück – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      888 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Hannover Kirchrode mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Hannover Emslandstraße" an der Bemeroder Straße. Ärtze, Bäcker, Fleischer, Drogerie, Banken und verschiedene Geschäfte befinden sich Ort. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto, sowie der Bahn & Bus sind bestens gegeben.Die Wohnlage Kirchrodes ist als bevorzugt zu bewerten und aufgrund der Nähe zur Innenstadt Hannover, sowie den Grünanlagen " Tiergarten" & "Eilenriede" besonders gefragt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 249.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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