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    4. Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück

    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück

    Regensburg

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1981
    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück – Regensburg – Bild 1 von 9
    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück – Regensburg – Vorschaubild 1
    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück – Regensburg – Vorschaubild 2
    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück – Regensburg – Vorschaubild 3
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    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück – Regensburg – Vorschaubild 8
    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 09:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer13
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.282 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27384 €

    Mietrendite (ROI)

    2.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93051 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung.Lage - bevorzugtes Wohnen im Regensburger StadtsüdenKönigswiesen zählt zu den begehrten Wohnbereichen im Regensburger Stadtsüden. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders die Spitzwegstraße überzeugt durch ihre ruhige, wohnliche Atmosphäre und das hochwertige Umfeld.Gleichzeitig ist die Lage ausgesprochen alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Regensburger Altstadt, die Universität, das Universitätsklinikum sowie wichtige Ausfallstraßen sind schnell erreichbar.Damit verbindet die Immobilie zwei Qualitäten, die in Regensburg besonders gesucht sind: ruhiges, grünes Wohnen in einem hochwertigen Wohnumfeld und zugleich kurze Wege in die Stadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück

    Inseriert am 24. Juni 2026
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    1.050.000 €
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    Rarität im Regensburger Stadtsüden: Wohn-/Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück

    Inseriert am 22. Juni 2026
    kleinanzeigen
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    1.050.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 1.050.000 € (entspricht 3500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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