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    Hier beginnt Zuhause

    50859 Köln

    Preis:500.000 €
    €/m²:3788 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Hier beginnt Zuhause – 50859 Köln – Bild 1 von 9
    Hier beginnt Zuhause – 50859 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 03:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche253 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²3788 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.485 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29820 €

      Mietrendite (ROI)

      5.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Köln-Widdersdorf. Der Stadtteil gilt als eine gefragte Wohngegenden im Kölner Westen - ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil gut vertreten.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In direkter Nähe verkehrt eine leise, elektrisch betriebene Buslinie, die für eine nahezu geräuschlose Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz sorgt. Von hier aus erreicht man schnell die Straßenbahnlinie 1 in Weiden oder die S-Bahn-Station Lövenich.Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden: Über die nahegelegene A1, A4 und A57 gelangt man in wenigen Minuten in die Kölner City oder zu überregionalen Zielen wie Bonn oder Düsseldorf. Die Umgebung selbst ist von viel Grün geprägt - mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, kleinen Parks sowie Feldern und Wiesen, die direkt an das Wohngebiet grenzen. Dazu ist der Kölner Golfclub in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Widdersdorf bietet damit einen hohen Freizeitwert und zugleich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hier beginnt Zuhause

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      500.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 500.000 € (entspricht 3788 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50859 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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