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    4. Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in der Nähe vom Volkspark

    Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in der Nähe vom Volkspark

    22547 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4483 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1953
    Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in der Nähe vom Volkspark – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in der Nähe vom Volkspark – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in der Nähe vom Volkspark – 22547 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 17:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche89 m²
    • Grundstücksfläche1032 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.354 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16248 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Lurup gehört zum Bezirk Altona. Die Immobilie besticht durch die Kombination von viel Natur im sonnigen Garten und der Nähe zur Innenstadt. In 20 vorwiegend grünenFahrradminuten sind Ottensen oder Altona erreichbar.Mit der S-Bahn sind es 11 min. bis zum Bhf. Altona und 17 Min. bis zum Hauptbahnhof.Der Garten bietet einen wunderbaren Rückzugsort.Verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen befinden sich in der Nähe, ebenso verschiedene Ärzte, Restaurants und Cafés.Ein Spielplatz befindet sich nur ein paar Häuser weiter, auch Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, sogar ohne die Straßenseite wechseln zu müssen.Zum Joggen und Spazierengehen laden der Volkspark und das Niendorfer Gehege ein. Barclays Arena und Fußballstadion sind fußläufig erreichbar.Anfahrt:Die nächstgelegene Bushaltestelle (22) ist nur 3 Gehminuten entfernt und der S-Bahnhof Elbgaustraße in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder in 16 Min fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung (A 7) ist sehr gut (Anschlussstelle Volkspark), der Flughafen kann in knapp 20 Autominuten erreicht werden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in der Nähe vom Volkspark

      Inseriert am 20. August 2026
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      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 4483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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