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    NUR NOCH WARTELISTE ! Gepflegtes Mittelreihenhaus mit 2 Garagen in beliebter Lage von HH-Rahlstedt

    22149 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:4056 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    NUR NOCH WARTELISTE ! Gepflegtes Mittelreihenhaus mit 2 Garagen in beliebter Lage von HH-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    NUR NOCH WARTELISTE ! Gepflegtes Mittelreihenhaus mit 2 Garagen in beliebter Lage von HH-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 16:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche155 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.560 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18720 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beschaulichen Rahlstedt, ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs. Das Reihenhaus liegt in der Nähe vieler zentraler Anlaufstellen von Rahlstedt. Zudem bietet sich ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten, diese finden sich in direkter Umgebung des Hauses. So befindet sich etwa ein Reiterhof in der Nähe, zudem verfügt der Stadtteil über das Angebot verschiedene Sportvereine. Attraktive Spazierwege in unmittelbarer Nähe des Objektes und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Lage in besonderer Weise aus.Als Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich Busstationen in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hier erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten der Rahlstedter Bahnhof. Von hier aus bietet sich, mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten, eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt an. Von Hamburg - Rahlstedt aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an lokale Naherholungsgebiete wie z.B. den Lütjensee oder den Grossensee. Die Autobahnen A1 und A24 sind jeweils in ca. 10-PKW-Minuten zu erreichen. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die ersten Ostseebäder erreichen Sie ca. in 45 Minuten.Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 4056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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