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    Verkaufsangebot für eine tippiditoppi sanierte 3 Zimmer Wohnung, ca. 85,54 m² Wohnfläche am IGA Park in Hamburg-Wilhelmsburg

    21109 Hamburg

    Preis:369.000 €
    €/m²:4291 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Verkaufsangebot für eine tippiditoppi sanierte 3 Zimmer Wohnung, ca. 85,54 m² Wohnfläche am IGA Park in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Bild 1 von 9
    Verkaufsangebot für eine tippiditoppi sanierte 3 Zimmer Wohnung, ca. 85,54 m² Wohnfläche am IGA Park in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²4291 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      945 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21109 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Wilhelmsburg gehört zweifelsohne zu den aufstrebenden und bisher unterschätzten Wohnlagen der Stadt Hamburg.Die beiden Stadtteile Wilhelmsburg und Veddel liegen zusammen auf der größten Elbinsel Hamburgs und sind zwischen 2006 und 2013 auch international durch die Internationale Garten- und Bauausstellung IGA und IBA mit ihren innovativen Projekten, Bauten und den umfangreichen Renaturierungsmaßnahmen bekannt geworden.Dazu gehören auch weitreichende Freizeitanlagen und der beeindruckende Energiebunker - ein Projekt aus Vergangenheit Zukunft zu gestalten.Der sich stetig verjüngende Stadtteil bietet interessierten Bewohnern oder Besuchern eine Vielzahl von Natur- und Bauerlebnissen, interessante Wohnlagen, einen Wochenmarkt und wurde lange unterschätzt und etwas stiefmütterlich vom Senat behandelt.Dies hat sich geändert. Obgleich auch Seefahrt, Logistik, und weitere Unternehmungen viele Jobmöglichkeiten im Stadtteil bieten, sind hier eben auch einzigartige Naturerlebnisse zu bewundern und darüberhinaus durch die vielen Projekte der IGA/IBA tolle Wohn- und Freizeitmöglichkeiten entstanden.Neben all den Annehmlichkeiten eines intakten Stadtteils einer Großstadt können Sie hier auch noch die Frösche quaken oder das Gras wachsen hören.Sie finden hier immer den richtigen Platz für den jeweiligen Moment in Ihrem Leben.Wilhelmsburg liegt direkt angebunden durch ÖPNV und Verkehrswege nur einen Hauch entfernt von der Hamburger Innenstadt oder der Hamburger City.Genießen Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, neuen Restaurants, Behörden und Cafés, Freizeit- und Sporteinrichtungen direkt im Stadtteil.Neben Kindergärten, Stadtteil- und weiterführenden Schulen bietet Wilhelmsburg natürlich auch optimale Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 369.000 € (entspricht 4291 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21109 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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