Niedrigenergie 28,77 Kwh, Haus Reet Fachwerk + Ferienhaus am Jasmunder Bodden auf der Insel Rügen

Die Immobilie punktet nicht nur durch den direkten Wasserzugang – ideal für Stand-Up-Paddling, Kajakfahren oder Segeln – sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an die bekannten Ostseebäder. Das lebendige Seebad Binz ist in nur wenigen Kilometern bequem zu erreichen.Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und bester Verkehrsanbindung an die beliebtesten Hotspots der Insel Rügen. Die Inselhauptstadt Bergen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich lediglich fünf Kilometer entfernt.Dank der zentralen Lage des Anwesens lassen sich sowohl die traumhaften Strände als auch die attraktivsten Sehenswürdigkeiten Rügens schnell und unkompliziert erreichen. Ein perfekter Ort für Erholung, abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und das tägliche Erleben der einzigartigen Schönheit der Ostseeinsel.Lage der Gemeinde BuschvitzDie Gemeinde Buschvitz liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bergen auf Rügen und ist über eine gut ausgebaute Kreisstraße bequem zu erreichen. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 196, während die Bundesstraße 96 direkt durch Buschvitz führt und die Ortsteile Prisvitz und Strüßendorf miteinander verbindet. Diese profitieren zudem von der Anbindung an die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz.Ein besonderes geografisches Highlight verbirgt sich in der Nähe des Ortsteils Strüßendorf: Auf dem Flurstück 53 in der Flur 1 befindet sich der rechnerisch ermittelte geografische Mittelpunkt der Insel Rügen – ein interessanter Anziehungspunkt für Einheimische und Gäste gleichermaßen.Die Gemeinde erstreckt sich am Rande des fruchtbaren Muttlandes und grenzt unmittelbar an den Kleinen Jasmunder Bodden. Das Landschaftsbild wird zudem durch den See und das Niedermoorgebiet des Ossen geprägt – eine reizvolle Naturlandschaft, die zur Erholung einlädt.Buschvitz wird von folgenden Nachbargemeinden umgeben:Im Norden und Nordosten (teils als Seegrenze) von RalswiekIm Osten (als Seegrenze) von BinzIm Südosten, Süden, Südwesten und Westen (teils als Seegrenze) von Bergen auf RügenDiese zentrale Lage im Nordosten Rügens verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ostseebäder.