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    Modernisiert, hell und sofort verfügbar - hier beginnt Ihr neues Kapitel

    64289 Darmstadt

    Preis:199.000 €
    €/m²:2287 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1970
    Modernisiert, hell und sofort verfügbar - hier beginnt Ihr neues Kapitel – 64289 Darmstadt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2287 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.059 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12708 €

      Mietrendite (ROI)

      6.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64289 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Darmstädter Stadtteil Kranichstein. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.Familien finden ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Die Kindertagesstätte Kindertagesstätte Arche Noah befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Kindergarten Am See (ca. 300 Meter) sowie die Kita Meißnerweg (ca. 450 Meter).Für Schulkinder bietet die Umgebung ebenfalls kurze Wege. Die Erich Kästner-Schule IGS befindet sich in rund 200 Metern Entfernung. Die Erich-Kästner-Grundschule ist in etwa 700 Metern erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Freie Comenius Schule und die Bertolt-Brecht-Schule Darmstadt befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Kranichstein Esselbornstraße / Ökumenisches Gemeindezentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die Haltestellen Darmstadt-Kranichstein Siemensstraße sowie Darmstadt-Kranichstein Bahnhof schnell erreichbar. Der Bahnhof Darmstadt-Kranichstein bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Darmstadt-Innenstadt, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Supermarkt EDEKA Patschull ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Lidl, teo sowie weitere Nahversorger wie Mix Markt und Korkmaz Market Darmstadt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, die sehr gute Nahversorgung sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb Darmstadts.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisiert, hell und sofort verfügbar – hier beginnt Ihr neues Kapitel

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 199.000 € (entspricht 2287 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64289 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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