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    4. Hier kann Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden

    Hier kann Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden

    91058 Erlangen

    Preis:796.498 €
    €/m²:6637 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Hier kann Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden – 91058 Erlangen – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 23:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis796.498 €
    • Preis pro m²6637 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20652 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Erlangen, eine charmante Stadt in Bayern, bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule in der Bismarckstraße und die Wilhelm-Löhe-Schule, die beide für ihre guten Bildungsangebote bekannt sind. Auch Kindergärten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, wie der Kindergarten St. Hedwig, der von den Eltern durchweg positives Feedback erhält.Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Edeka und ein Rewe, die beide bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Zudem findest du in der Innenstadt eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Im Gesundheitsbereich punktet Erlangen mit modernen Arztpraxen und dem Klinikum Erlangen, das eine hervorragende medizinische Versorgung bietet. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, die dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung bieten. Der Botanische Garten und die nahegelegene Regnitz laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen Rückzugsort in der Natur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die Nachbarorte oder nach Nürnberg bringen. Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler ideal ist. In Erlangen hast du somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 796.498 € (entspricht 6637 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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