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    4. Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen

    Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen

    Augsburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:5915 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1992
    Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen – Augsburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 08:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5915 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    835 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10020 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86167 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen.Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc..Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht.Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre. Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee zum Baden und Sonnen auf Sie!

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen

    Inseriert am 20. Juli 2026
    immoscout
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    349.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 349.000 € (entspricht 5915 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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