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    4. Solide Doppelhaushälfte in Lehndorf - Sanieren, Gestalten & Wohlfühlen.

    Solide Doppelhaushälfte in Lehndorf - Sanieren, Gestalten & Wohlfühlen.

    Braunschweig

    Preis:280.000 €
    €/m²:2545 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    Solide Doppelhaushälfte in Lehndorf - Sanieren, Gestalten & Wohlfühlen. – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Solide Doppelhaushälfte in Lehndorf - Sanieren, Gestalten & Wohlfühlen. – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Solide Doppelhaushälfte in Lehndorf - Sanieren, Gestalten & Wohlfühlen. – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Solide Doppelhaushälfte in Lehndorf - Sanieren, Gestalten & Wohlfühlen. – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 14:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche412 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²2545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.302 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15624 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38116 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Lehndorf gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln im Westen Braunschweigs und bietet eine angenehm ruhige, grün geprägte Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft. Das Ortsbild ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Gartenflächen und einer harmonischen Wohnatmosphäre bestimmt. Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Betreuungsangebote wie Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot befinden sich im Stadtteil und sind oftmals bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu weitläufigen Erholungs- und Naturflächen. Wald- und Feldgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Radtouren ein. Gleichzeitig stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen in kurzer Distanz zur Verfügung.Die Innenstadt von Braunschweig ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die übergeordneten Verkehrswege für schnelle Verbindungen in weitere Stadtteile sowie ins Umland. Insgesamt bietet Lehndorf eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und komfortabler Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 280.000 € (entspricht 2545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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