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    4. Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt

    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt

    Mönchengladbach

    Preis:279.000 €
    €/m²:1368 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1931
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
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    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche441 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr1931

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²1368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.947 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23364 €

      Mietrendite (ROI)

      8.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt, nahe am innerstädtischen Stadtgarten, dem Schmölderpark. Die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) ist in ca. zwei Fahrminuten erreichbar und garantiert einen sehr guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Eine gute Anbindung an den ÖPNV bietet die Bushaltestelle "Steinrathshof" (Linien 004, 019), die fußläufig bequem zu erreichen ist. Der Rheydter Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindertagesstätten sowie diverse Schulformen befinden sich im direkten Umkreis und im Zentrum von Rheydt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von 41239 MG-Rheydt

      Inseriert am 13. Juli 2026
      immoscout
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      279.000 €
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      Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von MG-Rheydt

      Inseriert am 26. Mai 2026
      immoscout
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      279.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 279.000 € (entspricht 1368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1931.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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