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    4. Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial

    Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial

    Münster

    Preis:695.000 €
    €/m²:2747 €/m²
    Fläche:253 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1972
    Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial – Münster – Bild 1 von 9
    Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial – Münster – Vorschaubild 1
    Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial – Münster – Vorschaubild 2
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    Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial – Münster – Vorschaubild 8
    Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 13:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche253 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²2747 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48165 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup, einer der größten und gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt.Hiltrup zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Der Bahnhof Münster-Hiltrup bietet eine schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an das regionale Bahnnetz. Die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B54 sowie die Autobahn A1, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.Neben der guten Infrastruktur bietet Hiltrup zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münsteraner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 695.000 € (entspricht 2747 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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