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    4. Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin

    Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin

    Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock

    Preis:250.000 €
    €/m²:3289 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin – Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock – Bild 1 von 8
    Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin – Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock – Vorschaubild 1
    Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin – Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock – Vorschaubild 2
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    Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin – Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock – Vorschaubild 4
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    Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin – Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock – Vorschaubild 7
    Drei-Zimmer-Wohnung im Hansaviertel nahe Universitätsmedizin – Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 05:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage4.
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3289 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (75 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis10.02.2026 bis 09.02.2036
    • Baujahr laut Ausweis1900

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    993 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11916 €

    Mietrendite (ROI)

    4.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeDornblüthstr. 1
    • PLZ / Ort18059 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im beliebten Hansaviertel. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung hat man Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen.Vis-à-vis befindet sich mit der Universitätsmedizin, ein großer und hervorausragender Arbeitgeber vor der Haustür. Das Stadtzentrum ist 5 Autominuten entfernt. Darüber hinaus, ist die Dornblüthstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass man auch sehr gut, ohne fahrbaren Untersatz auskommt. Haus und Wohnung haben eine ruhige Lage.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 250.000 € (entspricht 3289 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dornblüthstr. 1, 18059 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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