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    4. Großzügige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia im begehrten Dahlem

    Großzügige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia im begehrten Dahlem

    Berlin

    Preis:890.000 €
    €/m²:6846 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1920
    Großzügige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia im begehrten Dahlem – Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia im begehrten Dahlem – Berlin – Vorschaubild 1
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    Großzügige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia im begehrten Dahlem – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 14:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²6846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24420 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14195 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem vereint diese Adresse Ruhe und viel Grün mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Altbauten, repräsentative Stadtvillen und großzügige Wohnanlagen prägen das Bild und unterstreichen den traditionsreichen Charakter des Viertels.Die Freie Universität Berlin, zahlreiche Forschungsinstitute sowie bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen prägen das wissenschaftlich-kulturelle Umfeld. Weitläufige Grünflächen, der nahegelegene Grunewald und der Botanische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Auch kulinarisch und infrastrukturell überzeugt die Umgebung. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die beliebte Schloßstraße in Steglitz mit ihrem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Zudem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz.Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, wissenschaftlicher und kultureller Prägung sowie naturnaher Wohnqualität macht diesen Teil Dahlems zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 890.000 € (entspricht 6846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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