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    4. Viel Raum für Ihr Familienglück

    Viel Raum für Ihr Familienglück

    Wuppertal

    Preis:309.000 €
    €/m²:3511 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1997
    Viel Raum für Ihr Familienglück – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Viel Raum für Ihr Familienglück – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Viel Raum für Ihr Familienglück – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²3511 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      793 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9516 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42109 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mit rund 360.000 Einwohnern zählt Wuppertal zu den größten Städten des Bergischen Landes und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Zentrum Nordrhein-Westfalens. Als Oberzentrum des Landes und siebzehntgrößte Stadt Deutschlands nimmt Wuppertal eine zentrale regionale Rolle ein. Südlich des Ruhrgebiets gelegen, überzeugt die Stadt durch die gelungene Verbindung urbaner Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Das durch die Wupper geprägte Tal, die bewaldeten Höhenzüge sowie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete verleihen Wuppertal seinen überregional bekannten Charakter als "Großstadt im Grünen".Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Elberfeld, im Quartier Uellendahl-Katernberg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Wuppertaler Schwebebahn gewährleistet, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die nahe Anbindung an die Autobahn A46 für eine optimale Verbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Hohenhagener Bachtal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Insgesamt überzeugt diese Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Raum für Ihr Familienglück

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      309.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 309.000 € (entspricht 3511 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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